商品房70年产权到期后，房屋究竟归谁所有？
商品房70年产权主要指的是土地使用权，而非房屋所有权。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，保障了业主对房屋的长期使用权益。虽然自动续期，但续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，目前具体费用标准尚未明确。
房屋作为建筑物，其所有权始终归业主所有，土地使用年限的变化并不影响房屋本身的所有权归属。业主对房屋的占有、使用、收益和处分等权利不会因为土地使用年限到期而消失。
如果遇到国家征收等特殊情况，房屋会按照相关征收程序进行处理，给予业主相应补偿。因此，商品房70年产权到期后，房屋所有权仍归业主所有，土地使用权自动续期，业主无需过于担心。
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